Stark frequentiertes Gewerbe- grundstück
bebaut · unbebaut · revitalisiert zu vermieten
Hans-Böckler-Straße 15
33334 Gütersloh
Fläche: 10.500,00 m²
Objektart: Grundstück Gewerbe
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Ansprechpartner:
Herr Matthias Kotzott
Hauptkriterien:
Kosten:
Bausubstanz:
Objektbeschreibung:
Angeboten wird hier (direkt vom Eigentümer und nur zur Miete) die gesamte Liegenschaft zur Entwicklung gemäß Ihrer Anforderungen. Ob Ertüchtigung des Bestandsgebäudes bis hin zu Abriss/ Neubau - wir sind offen für die Wünsche des
zukünftigen Mieters. Das Objekt wird derzeit als Einzelhandel genutzt und bietet rund 3.880qm Mietfläche (bis zu 6m Höhe), mehr als 150 Parkplätze sowie einen Bürotrakt im Obergeschoss, Anleiferung via Rampe und ein Außenlager.
Es steht ab dem 01.01.2022 zur Verfügung.
Lage:
Die Liegenschaft besticht durch die gute Sichtbarkeit an der B61, dem Zubringer von Gütersloh zur BAB 2 im Gewerbegebiet Kattenstroth. Diese Verkehrsachse verbindet Gütersloh mit Rheda-Wiedenbrück und weist einen täglichen Passantenstromvon rd. 20.000 PKW (1.500 LKW) auf. Der Mikrostandort ist stark einzelhandelsgeprägt (Marktkauf,Hornbach uvm.), was zusätzlichen Passantenverkehr um die angebotene Liegenschaft generiert. Auch der gewerbliche Handel (u.A. Würth, Brillux) wird bedient.
Neben klassischen Gewerbebetrieben (produzierend, dienstleistend) sind auch der Autohandel sowie Fachmärkte für Fahrrrad, Kinderbedarf und Camping vertreten. Der Makrostandort besticht durch eine Vielzahl von mitarbeiterstarken Unternehmen, beispielsweise Bertelsmann, Miele und Tönnies. Die Oberzentren Bielefeld, Dortmund, Münster und Osnabrück sind innerhalb einer Stunde über die Achsen BAB 2 (via BAB 1 und BAB 33) und die B64 erreichbar.
Sonstiges:
Als Eigentümer und Entwickler der Liegenschaft sind wir offen für Ihre Nutzungsidee für diese Liegenschaft. Wir sind langfristige, verlässliche und engagierte Bestandhalterin unserer Immobilien und investieren gerne für eine beständige Partnerschaft.